대구상가 주택매매/남구 봉덕동 “현 와인바샤또봉”을 소개합니다. 이차선 도로 접목

안녕하세요 샘부동산선 c아저씨입니다.

오늘 소개드릴 물건은 “대구시 남구 봉덕동 #대구상가 주택매매” 입니다.

50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국샤또봉대구광역시 남구 봉덕로9길 57 1층(봉덕동) 예약남구청 대구광역시 남구 이천로 51남구청 대구광역시 남구 이천로 51남구청 뒤 봉명사거리에서 서쪽 방향으로 180m 거리에 있는 봉덕로9길과 중앙대로32길이 만나는 코너 근처에 보이는 #대구상가주택입니다.

바로 앞 사거리 주변에 고깃집, 횟집, 편의점, 마트 등 가시성이 좋은 상권이 형성되어 있으며 2차선 도로와 직접 접하고 오후 4시 이후에는 건물 앞 주차가 가능합니다.

사용승인 1980년의 오래된 연식이지만 상가를 운영하면서 내부수리가 이루어지고 있으며 부지면적 116.7㎡(약 35평)/연면적 : 121.84㎡(37평)로 지하 1층~지상 2층으로 되어 있습니다.

*지하1층 – 주택(창고) – 4평(1층 테라스 아랫부분) *지상1층 – 19평(일반음식점) 현 와인바 * 지상 2층 – 14평(주택) 관리비는 별도 사용량이 가산되어 공실로 바로 입주 가능한 부분입니다.

세대수 2세대로 지상 1층/지상 2층으로 등기상 가구가 분리되어 있으며 현재 오일보일러를 사용하고 있으나 도시가스가 인입되는 상태입니다.

중개대상물 상세표시소재 : 대구광역시 남구 봉덕동 547-18번지 면적 : 대지면적 116.7㎡ / 연면적 121.84㎡ 방향 : 거실기준 남향주차 : 법정주차없음(4시 이후 건물앞 가능) 난방 : 기름관리비 : 실사용부과 사용승인일 : 1980-06-03 입주가능일 : 공실층수: 2층(지하있음) 구조 : 총(방2개, 욕실3개 + 점포) 중개대상물 : 근린생활시설(단독, 2종 근린생활시설) 거래형태 : 매매 예정 가격 : 5억5만원, 000,000,000,000원소재 : 대구광역시 남구 봉덕동 547-18번지 면적 : 대지면적 116.7㎡ / 연면적 121.84㎡ 방향 : 거실기준 남향주차 : 법정주차없음(4시 이후 건물앞 가능) 난방 : 기름관리비 : 실사용부과 사용승인일 : 1980-06-03 입주가능일 : 공실층수: 2층(지하있음) 구조 : 총(방2개, 욕실3개 + 점포) 중개대상물 : 근린생활시설(단독, 2종 근린생활시설) 거래형태 : 매매 예정 가격 : 5억5만원, 000,000,000,000원내부1층 : 2종 근린생활시설 – 일반음식점 (와인샵.바)1층 부분은 서류상 소매점으로 되어 있으며, 약 19평으로 현황 밖의 상점, 바로 있습니다.

2종 근린생활시설로 바닥면적이 116.7㎡로 서점, 휴게음식점, 미용실, 독서실, 사무실 등으로 용도 변경해도 되며 현재 그대로 권리금 없이 매수할 수 있습니다.

천장형 벽걸이 에어컨도 협의사항인데 그냥 사용하셔도 될 것 같아요.계단을 올라가면 1.5층 오른쪽에 남녀 화장실이 있고 왼쪽에는 창고가 있어 밖으로 연결되어 있습니다.

현관문 안에 테라스가 있어 작지만 길게 뻗어있어 공간 활용에 적합합니다.

2층 : 단독주택2층 외부에는 지붕이 있고 비가 와도 운치있는 벤치에 있지 않아 커피를 마실 수 있는 공간이 있습니다.

외부 노출 콘크리트 마감으로 카페와도 잘 어울리는 모습입니다.

방 2개와 거실을 심야카페로 하고 벽 한쪽 미니어처 소품으로 가득한 인테리어와 안쪽 액자로 꾸며진 공간입니다.

주택으로 사용하면 방 2개와 거실 1개와 욕실 1개+발코니 공간에서 약 14평 정도로 사용할 수 있습니다.

3층 : 옥상 – 루프탑3층은 루프탑으로 되어 있습니다.

기본적으로 방수처리가 되어있고 주변에는 높은 건물이 없어서 넓은 뷰가 좋습니다.

사진에는 없지만 지하 약 4평 정도의 창고로 활용할 수 있는 공간도 있습니다.

지금까지 대구 남구 봉덕동에 위치한 “상가주택”의 소개를 마치겠습니다.

1층 상가를 운영하면서 2층 주택으로 사용하시는 분들께 좋은 매물로 문의주시면 대출 및 계약서 작성까지 도와드리겠습니다.

문의사항 있으시면 편하게 연락주세요.명함을 클릭하면 전화 연결이 됩니다.

샘 공인중개사 사무실 대구광역시 중구 남산로2길 26-127110-2021-00003053-281-0086 연락처 : 010-8985-4308 소속 공인중개사 배주현 개업공인중개사 이문수